標題:
40年林子補習班房貸是哪家辦的
發問:
同標題 40年房貸唐威廉美語是哪家辦的
最佳解答:
版主 您好； Q,40年房貸是哪家辦的？ A：『安泰銀行』 轉載 99/04/15 【經濟日報╱夏淑賢】 對收入不豐的年輕人來說，買房是沈重的負擔，銀行主管指出，年輕人如果想買屋，又想減少每月房貸支出，只要符合資格，可考慮向銀行辦理30年期的房貸，以降低每月付款壓力。 銀行主管指出，35歲以內的青年族群，房貸天期與方案選擇彈性更大，甚至有機會拉長房貸年限到40年期，讓每月薪資除了支付房貸，還可騰出更多資金理財或消費。 目前市場房貸商品多設計為20年期，銀行主管說，國人只要配偶、未成年子女名下沒有房產，憑稅捐機關證明辦理首購，就可以要求銀行把還款期拉長至30年。 銀行主管指出，多數房貸族會在七、八年內把房貸還清，但對薪資較低的年輕族群來說，快速攤還房貸本息的壓力很大，拉長貸款時間儘管會讓總體利息支出變高，卻是確保每月都可以還得出錢的務實方法。 以安泰銀推出的房貸為例，契約以20年期為主，但房貸戶可以選擇採30年期或是40年期的方式計算期付金。即房貸到期後，剩下未攤還的的本金與利息，房貸戶可選擇再續約十年或20年，最長等於可貸40年；房貸戶也可續不同天期如七年、15年的約，或不續約，直接付清。 安泰銀稱這種房貸為汽球型房貸，因為還款的彈性空間大，對年輕族群來說，可「以時間換取空間」，拉長還款年限來降低期付金壓力。 萬泰銀財富管理副總經理孫可基則提醒，不論是一般30年期房貸，或銀行再拉長天期的特殊房貸，特點都是降低每月支付房貸的壓力；但以一般房貸為例，選擇30年期房貸的利息總支出，可能比20年期多出約三分之一至四分至一，民眾申貸前要好好評估。 如有疑問可透過知識+寄信功能詢問曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
其他解大家說英語雜誌答:
四十年房貸 可以看一下花教授的分析 20年房貸與40年房貸比一比 http://www.howso.com.tw/blog/?p=1076|||||你好~~ 我是外商銀行的行員，主要負責的是信貸、房貸的業務，很高興可以在這裡為大家服務!!如果有任何問題或需要都歡迎與我聯絡，我一定會竭盡所能的為您解決問題! ＊＊外商銀行房屋優勢＊＊ 壹: 對象 : 軍/公/教/上班族/自營商/ 攤販等＜不限職業別＞ 貳: 區域範圍 : 全省區域 參：貸款年限：最長30年。＜業界最長＞ 肆：貸款成數：最高85成。＜業界最高＞ 伍：貸款利率：以下專案限本行1.2級區 a: 500萬>>首年固定利率一段式1.9%起,第二年起機動1.9%。>>最低首年固定利率一段式1.78%起,第二年起機動1.78%。 >>>最低首年固定利率一段式1.62%起,第二年起機動1.62%。 重要提醒~PS:一段式房貸比較好. 一般銀行的利率其實都大同小異，都是標謗最低利率，一開始利率很低，會有前低後高的問題，別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障…….. 陸：房屋貸款申請的步驟 1 、先初估後,並告知客人可申貸金額 2 、辦理申請、並送總行鑑價( 約3-5日工作天) 3、回報客戶核貸利率及額度 4 、約客戶對保 5、代書辦理設定、過戶、完稅後 6、最後撥款。 柒：新貸申辦流程 詢問個人資料一﹥準備資料一﹥傳真進 件一﹥核准一﹥對保一﹥撥款 如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。 只要給我詳細地址 房子坪數 、屋齡、及車位?即可先幫您估價(免收鑑價費) 《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》 ☆多利用知識 來電討論或來信發問補充 希望能解決你你的問題☆ 認真●關懷●負責●專業 你貸款的好幫手|||||40年低利房貸助人買房？利息多1倍 高房價，買房負擔重，為了減輕年輕人購屋的壓力，政府打算協調公股行庫推出40年低利房貸，比一般20年期房貸再往後延長20年，這樣真的有減輕房貸族負擔嗎？專家說未必，因為期限拉長，利息錢相對繳更多，比20年期的房貸足足多出1倍以上。 房仲：「9990，但是一般的話！」 整理資料，要去見客戶，面對高房價，房貸能不能負擔，買屋客很關注，而現在政府打算協調公股行庫，推出40年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。房仲：「前面繳的少啊，可是相對的，支出的利息當然會偏高！」 房貸綁更久要付出的金錢更多，一般來說房貸以20年期限為主，千萬房貸，1個月連同利息錢要支付5萬2千多，如果是40年，1個月只要繳3萬2千多房貸，表面上來看負擔比較輕，算一算20年房貸要繳的利息大約271萬，可是40年房貸的利息錢卻超過582萬，足足多超出1倍，可以在內湖買一間12坪的小套房了。民眾：「挑高的話，就可以看遠一點！」 其實政府打算推40年低利房貸，也並非首創，年初已經有民銀行庫搶先跑，只不過房貸拉長利息繳更多，專家建議還是籌足自備款，不要白花利息錢。|||||版主您好我是銀行行員小邱一起來討論這問題 辦理40年期房貸雖然在月付金上可望獲得紓解 但是以授信角度何種物件與客戶條件適合40年條件 我想值得討論與商議!!也不建議太長期數,對於利息支出 與風險性增加,其實多數銀行仍採取觀望態度! 以下節錄民視新聞報導 為了解決高房價民怨，政府現在研議公股銀行推出40年的低利房貸，讓年輕人延長貸款時間，減輕還款壓力，用時間來換取購屋能力，不過仔細算一算，台北市的建案沒有2000萬根本買不起，因此要貸款2000萬的話，40年房貸足足要比20年多付622萬。存了頭期款，想要買房的楊先生，看了上百間房地產，還是下不了手，因為房價太高，和口袋的現金、每個月的薪水根本不成正比，聽到政府要推出40年房貸，本來還很高興，但仔細算一算，空歡喜一場。 以這戶總價2450萬的房子來看，貸款8成2000萬計算，20年房貸每個月繳105981元，40年月繳65956元，看似減輕許多壓力，但多出20年的貸款時間，民眾硬生生要多付622萬，以風險控管的角度來說，銀行也不樂見。 40年長期房貸，而且鼓勵年輕人用40年房貸來成家，一輩子都要被房貸壓得喘不過氣，一不小心，房貸恐怕變成傳家寶，要後代子孫來扛，這樣的政策，要得到民眾認同，恐怕不容易。|||||只有專業規劃才能幫您解決高額房屋貸款（平轉降息、轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢 您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。 舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。 如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!! 房屋省息(買賣或轉增) 優點：已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。 額度：房子需有殘餘價值，來就貸! 房屋二胎 額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。 優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸! 坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。 台北市、台北縣(鄉鎮除外)房屋轉增貸 優點： 1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。 2.房屋轉增貸金額500萬以內免保人，金額500萬以上須提增一名保人。 3.不看民間設定、不看遲繳。 4.免提增財力。 坪數：17坪以上。 承做區域：台北市、台北縣(鄉鎮除外)。 您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？整合您的高額負債、專業銀行貸款、可辦才收件、撥款才收費；一通電話到府收件！ 有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。 您有以下問題;貸款貸不下來嗎?來電個案處理! 1.無擔保債務過高;貸款被銀行拒絕嗎? 2.月光族;貸款被銀行拒絕嗎? 3.聯徵次數過多或近期增貸;貸款被銀行拒絕嗎? 4.信用瑕疵或配偶信用瑕疵;貸款被銀行拒絕嗎? 5.工作性質太差或年資過少;貸款被銀行拒絕嗎? 只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。 ~~給所有有經濟壓力的人一句話 ~ ~切勿病急亂投醫"毀了自己的聯徵 ~~ ~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~ 專辦： 信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。 車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。 房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。 企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。 部落格：http://tw.myblog.yahoo.com/h3201h
29077F888C89A7E7
留言列表
